什么样的房子是凶宅(二手房是凶宅的特征)

相信大家买房子肯定都是抱着很大的希望去选的,购房者充满了对未来的期望,憧憬着今

四季

相信大家买房子肯定都是抱着很大的希望去选的,购房者充满了对未来的期望,憧憬着今后的美好生活,这都跟要购买的房子有很大的关系,所以大家在选房子的时候都非常的重视,房子还是以大吉为好,但有一些购买二手房的朋友就会担心自己购买到凶宅,这样的房子谁敢住呢?那么凶宅指的是哪种房子呢?如何避免买到凶宅呢?

凶宅指的是哪种房子?

通常情况下,我们口中所说的凶宅指的是曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所。虽然这些都是跟人命有关系的,但是家里面有老人自然死亡的这种情况并不属于凶宅的范围,不过很多人还是会介意这一点的。

凶宅并不是一种法律上的定义,目前我国法律中是不将凶宅视为房子的物理瑕疵,而所以购买凶宅之后是否能够退房,常常会引发争议。有的房子其实并没有发生过非正常死亡时间,但被周边的人捕风追影的传为了凶宅,其实不能就认定为凶宅,这就需要购房者自己去考察了。

如何避免买到凶宅?

1、注意价格

一般低于市场价格出售的房子,购房者就要引起重视了,卖房者肯定是希望房价越高越好,如果不是有什么特殊原因的话,卖家肯定不愿意将房子降价出售。拿在遇到这种低于市场价格的房子,购房者一定要了解清楚其低价的原因是什么,也不能卖家说什么就是什么,因为低价的房子中就很有可能存在凶宅。

2、网上搜索新闻

从凶宅的定义中我们可以知道,凶宅就是指的发生过非正常死亡事件的房子,而现在的网络这么发达,如果有这种事件发生,当地的一些媒体肯定会在网上进行报道的。购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词,如果确实发生过什么事的话,肯定会有新闻报道出来的。

3、实地看房

购房者通过在网上对小区了解过后,心里面对小区已经有了一个大致的了解,这时候就要结合实地看房来判断了。实地看房的时候,购房者可以向居委会、物业公司和隔壁左右的邻居了解一下情况,这就需要购房者多多走动,多向别人打听,主要针对房屋出售的原因、原来居住的人员等做了解。

4、在购房合同中做好约定

购房者如果担心购买到凶宅,那么在经过以上调查之后,还可以结合购房合同来保障自己的权益。比如在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定,并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求,如果合同中有这项规定的话,卖家也担心自己赔偿,不会故意隐瞒房子是凶宅的事实了。

以上就是关于凶宅指的是哪种房子以及如何避免买到凶宅的介绍了,有的朋友在面对新房和二手房的时候,更愿意选择新房,主要就是因为新房是没有人居住过的房子,买到凶宅的几率很小,而二手房的话,除了可能买到凶宅之外,还可能会遇到很多的纠纷,对此比较担心的朋友,希望小编讲解的能够帮助到您。

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